Загородный дом - это не увеличенная в масштабе квартира, а совершенно особая постройка, к проектированию которой следует отнестись со всей серьезностью: постройка должна отвечать целому ряду конструктивных требований. Поэтому даже на этапе мечтаний следует учитывать факторы, которые оказывают влияние на размер и тип коттеджа.

Большая семья

Размер имеет значение: от площади и высоты будущего строения во многом зависит конечная сумма в смете строительства, поэтому каждый собственник стремится создать дом оптимального размера. Для этого нужно учесть количество членов семьи, их возраст и возможность прибавления в семействе. Именно поэтому архитектор задает заказчику вопросы о его семье, об их роде деятельности и предпочтениях.

Традиционно количество комнат считают так: по одной на каждого обитателя плюс просторная гостиная для общения в семейном кругу и приема гостей. В зависимости от рода деятельности и интересов могут быть созданы дополнительные помещения: кабинет, библиотека, тренажерный зал, бильярдная. В любом случае число комнат в загородном доме больше, чем в городской квартире. Так, для семьи из 3-4 человек рекомендуют дом не менее чем на три жилые комнаты.

При планировке дома специалисты обычно стремятся функционально зонировать помещения, условно разделив дом на жилую и подсобную зоны (или дневную и вечернюю). К жилой зоне относят спальни, гостиную, столовую, веранду, кабинет, комнаты для гостей. В подсобную входят передняя с гардеробной, кухня, санузлы, кладовые, гараж, сауна, котельная и другие хозяйственные помещения.

Кроме удобства пользования, такое разделение ведет и к снижению затрат на строительство: все инженерные коммуникации группируются в нескольких «узлах».

Специалисты рекомендуют на стадии проекта определиться с набором помещений, но так как в процессе строительства зачастую возникают проблемы с финансированием, пристроенный гараж, веранду, мансарду можно наметить к строительству позднее, во вторую очередь.

Круглый год

Загородные дома условно можно разделить на два типа: коттеджи, в которых владельцы планируют проживать круглый год, и те, которые можно использовать только как летние домики. Разумеется, архитектор задаст вопрос о том, как вы собираетесь использовать постройку, - это имеет огромное значение для выполнения проекта.

Так, в проекте дома для круглогодичного проживания закладываются теплосберегающие материалы и технологии строительства, определяется толщина внешних стен. Кроме того, проектировщику необходимо позаботиться об организации системы отопления: выбрать энергоноситель и рассчитать необходимую мощность, спланировать разводку сетей. Вопрос энергосбережения также решается на стадии проектирования, ведь при летнем проживании расходуется небольшое количество электроэнергии, а при круглогодичном этот показатель возрастает в разы.

Загородный дом для постоянного проживания предполагает наличие дополнительных помещений для хранения сезонных вещей: шезлонгов, зонтиков, санок, лыж, теплой одежды и так далее.

Дополнительные помещения

Для устройства так называемых необязательных помещений: гаража, мансарды, подвала - требуется соблюдение ряда жестких требований, обусловленных как объективными показателями земельного участка, так и конструкторскими решениями.

Многие владельцы планируют использовать пространство под домом. В таком случае, даже если выбрали типовой, или, как сейчас принято говорить, повторно примененный проект, без исследования геологических особенностей конкретной территории участка не обойтись. Если на участке слишком высок уровень грунтовых вод, то подземные помещения будут стоять затопленными. Конечно, вместо подвального или цокольного этажа можно ограничиться и подпольем высотой 1,3-1,9 м с доступом через люк. К тому же если в грунтах найдены «плывуны», строительство возможно только на свайных фундаментах - это зачастую делает реализацию проекта слишком дорогостоящей.

Неотъемлемой частью особняка является гараж, строительство которого возможно в подвальном, цокольном и даже на первом этаже без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.